Vous souhaitez vendre un bien immobilier et tenez à faire une belle affaire sans perdre de temps ? Vous gagneriez à réaliser une estimation immobilière préalable. Cette démarche vous permet d’organiser sereinement votre projet, d’éviter les discussions inutiles et de conclure rapidement la vente.
En quoi consiste l’estimation immobilière ?
L’estimation est souvent réalisée dans le cadre d’une vente de maison ou d’appartement. Sur le site connect-immo.fr, des experts proposent d’estimer votre immobilier à Brive et alentours. Cela consiste à en déterminer la valeur réelle, dans le but de fixer un prix juste et raisonnable. Dans cette logique, les agents immobiliers se chargent de visiter votre bien et de relever ses atouts ainsi que ses faiblesses. Ils comparent les données recueillies à celles du marché et établissent un rapport complet et parfaitement précis.
Quels sont les critères de l’estimation immobilière ?
Vous comptez vendre une propriété ? Prenez le temps de faire estimer votre maison par des experts chez Connect Immobilier. Ces derniers prennent le temps de répondre à toutes vos préoccupations et vous assistent à chaque étape de la procédure. Notez que l’estimation foncière se fonde sur plusieurs critères.
Les caractéristiques générales du bien
Il s’agit, par exemple, de la nature de l’immobilier : maison, appartement, bureaux ou immeuble résidentiel. Les spécialistes prennent aussi en compte son emplacement, la superficie totale, celle habitable ainsi que le nombre de pièces.
L’état de votre immobilier
Selon que votre bien est neuf ou ancien, sa valeur peut rapidement varier. À ce niveau, les agents immobiliers se chargent de relever d’éventuels travaux de rénovation ayant permis d’améliorer le confort thermique ou le bien-être général.
La situation actuelle du marché
Le marché de l’immobilier enregistre très souvent des fluctuations. Il est donc important de connaître le prix actuel du m2 dans votre quartier, ville et département. Cela permet d’évaluer plus précisément le bien que vous voulez vendre. Les experts prennent en compte l’état du marché pour proposer un prix qui ne dénote pas avec la réalité.
Les avantages particuliers
Votre maison dispose-t-elle d’une piscine, d’un cellier ou d’une bibliothèque ? Avez-vous une terrasse, une baie vitrée ou une aire de jeux pour enfants. Ces petits détails peuvent rapidement peser dans la balance. Il convient alors de les relever lors de l’étude et de les mettre en avant pour convaincre les acheteurs.
Pourquoi procéder à une estimation de maison ?
L’estimation constitue une méthode efficace pour attirer les investisseurs. Si vous avez un projet de vente, faites appel à une équipe de spécialistes chez Connect Immo et profitez d’un accompagnement personnalisé. En faisant estimer votre maison, vous obtenez un rapport détaillé et précisant sa valeur exacte, sur la base des critères précédents et de plusieurs autres facteurs. Vous avez aussi une proposition de prix juste et proportionné. Une fois votre bien placé sur le marché, vous avez de grandes chances de trouver rapidement un acheteur. De même, vous disposerez d’une marge de manœuvre, ce qui vous permet de ne pas agir à l’aveugle. D’ailleurs, votre agent immobilier peut s’occuper de toutes ces tâches sans que vous ayez à intervenir. En outre, si la valeur de votre immobilier ne vous satisfait pas, vous pouvez envisager une rénovation pour réussir à la vendre au meilleur prix.
Pourquoi contacter un professionnel pour une estimation immobilière ?
Pour votre projet immobilier à Brive, n’hésitez pas à contacter un spécialiste présent dans votre entourage. Ce dernier s’engage à vous assister à chaque étape. Voici quelques bonnes raisons pour faire appel à un agent certifié.
Sa maîtrise des techniques d’estimation
Pour estimer une maison, il ne suffit pas d’en relever les caractéristiques. Il faut encore pouvoir les comparer efficacement avec celles de biens similaires et implantés dans le même secteur. Compétent et qualifié, votre agent immobilier se charge de réaliser cette étude avec la plus grande précision.