Si vous avez déjà pensé à investir dans la pierre, vous vous êtes certainement déjà posé la question de l'emplacement de votre bien immobilier. Que ce soit pour une demeure principale, secondaire ou locative, l'immobilier dans une région montagneuse comme Chaillol est une idée intéressante. Découvrez ici les avantages de posséder un bien immobilier à la montagne.
Un marché de l'immobilier en constante fluctuation
Le marché de l'immobilier dans les régions montagneuses a toujours été très plébiscité, notamment en matière de résidences secondaires ou locatives. Cela est en partie dû au fait qu'en France, il existe une multitude de massifs montagneux et de stations de ski. Le marché n'étant pas saturé, vous pourrez trouver votre compte à des tarifs intéressants.
Par ailleurs, sachez également que la France est l'une des destinations de ski les plus prisées au monde. Chaque année, plus de dix millions de touristes viennent prendre du plaisir dans les six massifs montagneux. Les vacances à la montagne étant de plus en plus appréciées par une population française en quête de grand air, avoir un bien locatif en montagne après avoir consulté ce site serait une excellente idée.
Posséder un logement en montagne vous offre la capacité d'en faire un bien locatif lorsque vous ne l'utilisez pas. Cela vous assure une source de revenu significative. Il s'agit d'un revenu constant, qui peut s'étendre sur toute l'année en raison de l'affluence que créent les montagnes.
Par ailleurs, l'achat d'un bien immobilier en montagne peut tout à faire être autofinancé. La location de votre bien immobilier vous permettra de couvrir les frais d'achat ou de construction. Cela vous épargne de certaines dépenses liées aux impôts ou à l'entretien, par exemple. Lorsque les frais de construction seront couverts et que le revenu locatif sera important, vous pourrez atteindre un équilibre financier positif.
En outre, un investissement immobilier en montagne vous permet d'espérer une plus-value intéressante au moment de la revente du bien. Les montagnes françaises sont si célèbres que la demande de propriétés dans la région ne cesse de grimper. Si vous choisissez bien votre emplacement et que vous l'entretenez convenablement, sa valeur pourrait augmenter avec le temps. Vous pourriez même profiter de certains avantages fiscaux.
Profiter pleinement des avantages fiscaux de l'investissement immobilier en montagne
Il existe une multitude de bonnes raisons d'investir dans la pierre en montagne, dont les avantages fiscaux que revêt ce type d'investissement. Certains dispositifs sont mis en place par le Gouvernement afin de réduire de manière conséquente la pression fiscale des investisseurs. Cela pourrait convaincre plus d'une personne à se lancer dans cet investissement.
Le premier dispositif auquel vous pourriez avoir recours est celui mis en place par la loi Pinel. Ce dispositif réduit les impôts en suivant des taux pouvant monter jusqu'à 21% du prix de votre bien immobilier, et ce, sur une période de douze années. Pensez toutefois à vérifier l'éligibilité de la zone d'acquisition avant de vous lancer dans votre projet immobilier.
Le deuxième dispositif auquel vous pourrez recourir est le statut de Loueur Meublé Non Professionnel. Il convient plus aux personnes désireuses d'investir dans l'immobilier locatif dans les régions montagneuses telles que Chaillol. Ces locations sont généralement destinées aux touristes.
Avec le statut LMNP, vous pourrez amortir votre bien immobilier ainsi que les différents meubles qui s'y trouveront. Votre bien générera de ce fait des revenus locatifs nets, faiblement taxés ou non imposables.
Outre ces deux principaux dispositifs de défiscalisation, il existe d'autres programmes immobiliers spéciaux qui offrent également des avantages fiscaux. Vous pourriez par exemple bénéficier d'une récupération de TVA ou d'une exonération de quelques taxes foncières.
La vie à la montagne dans la région de Chaillol, une harmonie permanente avec la nature
Au-delà des avantages directs liés à l'investissement immobilier à Chaillol en montagnes, il faut aussi retenir les avantages de la vie à la montagne. Investir dans un appartement ou dans un chalet à la montagne en résidence principale ou secondaire, c'est s'octroyer un train de vie calme et relaxant.
L'environnement en montagne est naturel et l'air y est pur. Vous pourrez vous déconnecter du quotidien faste et parfois très polluant des grandes métropoles. Les grands espaces verts vous feront sans doute le plus grand bien.
Par ailleurs, vivre en montagne dans une région telle que Chaillol vous permettra de vous adonner à de nombreux types d'activités. Pour les amateurs d'adrénaline, le ski pourrait vous intéresser, avec les stations de ski qui environnent Chaillol. La montagne est aussi l'endroit idéal pour vous lancer dans de grandes randonnées cyclistes ou pédestres. C'est l'idéal pour allier l'utile à l'agréable.
Vous l'aurez compris, l'investissement en montagnes à Chaillol comporte des avantages qui raviront tout investisseur. Contactez des agences immobilières à Chaillol pour obtenir plus d'informations et lancer votre projet immobilier.